Witam serdecznie!
2 lata temu kupiłam swoje mieszkanie w Egipcie a ściślej w kurorcie Hurghada dlatego mogę podzielić się doświadczeniem.
W chwili gdy decydowałam się na zakup zależało mi na mieszkaniu, które będzie w centrum - było blisko do lotniska ale i też do wszelkich sklepów i plaż publicznych. Miałam bardzo dużo znajomych w Egipcie którzy proponowali mi zakup w dzielnicy Sakkala ( rejony Sea Gull, Marina) nie mniej wykończenia tych mieszkań bardzo odbiegały od europejskich.
Niestety też dzielnica ta była dla mnie zbyt głośna oraz bałam się tego że mieszkanie może zostać okradzione kiedy mnie tam nie będzie.
Z doswiadczenia moge polecic osiedle El Kawther - osiedle miedzy promenada Mamsza a lotniskiem - ceny wynajmow tam sa najwyzsze metr najdrozszy dlatego ze najwiecej bogatych osob szuka mieszkan w tej dzielicy i najszybciej mozna tam wynajac swoje mieszkanie lub je sprzedac.
Przez wiele nieudanych probach oglodania mieszkania na innych dzielicach,
zaczęłam bardzo interesować się kupnem mieszkania przez agencję - z racji tego że chciałam to mieszkanie zostawić na wynajem - żeby zarabiało na siebie, nie mówiłam po arabsku więc zależało mi by kupić meble w rozsądnej cenie - a agencje mają w swojej ofercie po prostu taką usługę.
Swoje mieszkanie zakupiłam u dewelopera EgyptSwiss Construction for Tourism and Development ktora dodatkowo jest zarejestrowana w szwjcarii co dało mi troche wiecej wiary w ich rzetelnosc.
Ich strona to pl.egyptswiss.com
Sposób zakupu wyglądał następująco :
Przyjechałam na oglądanie interesującego mnie mieszkania w trakcie konstrukcji po czym po powrocie do Polski podpisałam umowę i przelałam całość kwoty na ich egipskie konto. Firma ta nie pobiera żadnych kosztów od zarejestrowania nieruchomości a prowizje pobiera od kwoty całości i rozlicza ją ze sprzedającym.
Czyli ja poprostu płaciłam kwotę całkowitą za mieszkanie i tyle.
Po miesiącu czasu otrzymałam akt własności taukil na koszt firmy . Z kontraktem zakupu i taukil moglam dokonać rejestracji w sądzie za 200 dolarów lub wyrobić sobie green contract przez prawnika za 2000$ - nie mniej bardzo mało osób to robi -
green contract upoważnia do otrzymania wizy rezydenckiej jeśli ktoś chce mieszkać w Hurghadzie na stałe.
Odnośnie utrzymania mieszkania:
Koszt użycia wody to w moim budynku 20 funtów/ 10 zł - trzeba zawsze dowiedziec sie czy budynek ma wode dostarczana czy rzadowa - woda rzadowa jest tansza ale jej jakosc jest gorsza i moga pojawic sie przerwy w jej uzytkowaniu.
Przecietne uzycie wody przez 2 osoby to 4 tony czyli koszt 80 funtow.
Koszt pradu to okolo 150 funtow przy uzyciu jednej malej klimatyzacji.
Po za tym funkcjonuje oplata roczna serwisowa - okolo 2000 funtow czyli 1000 zl rocznie jesli budynek nie ma basenu - jesli ma oplata moze byc wyzsza.
Bardzo dobrym plusem jest to ze w Egipcie nie ma podatku od kupna mieszkania, wynajmu czy tego naszego polskiego czynszu czy oplat smieciowych
Moje mieszkanie to była kawalerka 44m2 w budynku Blue Star po pół roku od kupienia wynajełam je za 1500 funtow miesiecznie czyli 750 zl - chcialam tu zaznaczyc ze kupilam je za 17 000 USD a po oddaniu te same mieszkania kosztowaly 24 000USD , jeszcze przy dobrym kursie dolara 3.0 udalo mi sie zarobic na wartosci tego mieszkania 100% wartosci.
Pada tez pytanie tutaj o wywoz smieci - generalnie nie ma takiej oplaty wszytsko wliczone jest u mnie w ta oplate serwisowa - jest w niej tez obsluga dooramna czyli dozorcy ktory opiekuje sie 24h na dobe budynkiem - wnosi zakupy , przychodzi z rachunkami i pilnuje by nie bylo zlodziei.
Ogolnie mowiac mieszkanie w Egipcie bardzo sie teraz oplaca. Dla kontrastu by kupic w Polsce mieszkanie np na kredyt musimy zadluzyc hipoteke tego mieszkania , zaplacic podatek od czynnosci cywilno prawnych okolo 2%, zaplacic notariuszowi, zaplacic 15% wkladu wlasnego oraz takie mieszkanie umeblowac i placic czynsz w okolicach 400 zl. W Egipce takich oplat nie ma a zycie jest tanie - dlatego wiele ososb decyduje sie na zycie tam
Jesli dalej jest Pani zainteresowana kupnem mieszkania polecam zgłosić się bezpośrednio do Joanny Urbańskiej
na stronie pl.egyptswiss.com i umówić się na rozmowe na skypie czy viber - ta Pani mieszka w Egipcie ponad 10 lat, mówi po arabsku, organizuje całe umeblowanie mieszkania od A-Z , jest w stanie doradzic odnosnie kosztow podlaczenia lamp elektrycznych, podrzewacza do wody .
Bardzo ciekawe artykuły mozna znalesc u nich na stronie - jest to kopalnia wiedzy pl.egyptswiss.com/article
moja opinie znajdzie Pani na stronie
http://pl.egyptswiss.com/about.php?id=113Pozdrawiam
