Nieruchomości Dominika
Na pewno nie raz rzuciły się Wam w oczy prospekty biur podróży z wspaniałymi widokami tropikalnych lasów, cudownych plaż i turkusowego morza. Jeśli jednocześnie szukacie ciekawych nieruchomości do kupienia, na pewno ucieszycie się, że w każdej chwili będziecie mogli kupić dom w tak cudownym miejscu.
Jednym z takich miejsc jest Dominika, w grupie wysp Małych Antyli, na Morzu Karaibskim. Średnie temperatury wahają się tutaj od 19 do 32 stopni, a roczna suma opadów nie przekracza 2000 mm. Przyglądając się roślinności, śmiało można powiedzieć, że dominuje tutaj wilgotny las równikowy, a także liczne rzeki i potoki górskie. Występuje tutaj wspaniała roślinność i liczne gatunki ptaków zamieszkujących te piękne tereny.
Inwestycja kapitału albo dla własnego użytku
Dominika to dobry kąsek dla zagranicznych inwestorów, którzy pragną kupić nieruchomość, w celu inwestycji kapitału lub na własny użytek, aby spędzać tutaj niezapomniane chwile. Rynek nieruchomości na Dominice jest wciąż atrakcyjny, pomimo, że w 2015 roku wyspę odwiedziła tropikalna burza Erika, która spowodowała ogromne powodzie. Na ich skutek zmarło wówczas 30 osób, a straty podliczono na ponad 480 milionów Dolarów.
Ceny nieruchomości na Dominice
Nie ma oficjalnych danych na temat cen nieruchomości. Wiadome jest, że większość nieruchomości mieści się w przedziale od 200 do 600 tysięcy Dolarów, przykładowe mieszkanie z trzeba sypialniami można kupić za 500 tysięcy Dolarów. Wszystko oczywiście w zależności od powierzchni, użytych materiałów budowlanych, standardu wykończenia, lokalizacji i wielu innych czynników.
Jeśli chodzi o lokalizacje to jedną z tańszych nieruchomości można na przykład kupić w stolicy, Roseau w Glasgow, tutaj rezydencja z trzema sypialniami nad oceanem, została sprzedana za około 240 tysięcy Dolarów. W St. George, w Fortune dwupiętrowy dom został sprzedany za 270 tysięcy Dolarów. W tym samym mieście sprzedano również luksusowy dom z trzema sypialniami za niecałe 600 tysięcy Dolarów.
Program inwestycyjny dla obcokrajowców
Co ciekawsze, nie ma tutaj bezpośrednich lotów ze Europy, czy nawet z Kanady czy Stanów Zjednoczonych, a mimo to piękno wyspy przyciąga nie tylko turystów, ale również zagranicznych inwestorów. Jednak nie tylko piękno i sam urok wyspy przyciąga tak licznych cudzoziemców, przyczynia się do tego specjalny program inwestycyjny. Jednym z ważniejszych punktów tego programu jest możliwość uzyskania obywatelstwa Dominiki poprzez zakup nieruchomości o wartości co najmniej 200 tysięcy Dolarów.
Co ważne, zakupiona nieruchomość nie może zostać odsprzedana dopiero po pięciu latach. Na Dominice dozwolone jest podwójne obywatelstwo i nie ma wymogu zamieszkania na miejscu, aby obywatelstwo otrzymać. Cudzoziemcy jednak są częściowo ograniczeni przy zakupie nieruchomości, do celów mieszkaniowych nie powinno to być więcej niż 1 akr, natomiast do celów komercyjnych maksymalnie 3 akry. Jeśli zamierzacie kupić większą nieruchomość, powinniście uzyskać specjalne zezwolenie. Nabycie takiego zezwolenia wiąże się z uiszczeniem opłaty w wysokości 10% wartości nieruchomości na rzecz rządu.
Koszty podczas zakupu nieruchomości na Dominice
Innymi opłatami, które powinny być opłacone przez kupującego są opłaty prawne w wysokości 3%, do których należy doliczyć 15% VAT, opłaty sądowe 2,5%, opłaty za fundusz wykonawczy w wysokości 1%, a także opłata skarbowa 4%. Sprzedawca również uiszcza opłatę skarbową, jednak niższą, bo w wysokości 2,5%, a także prowizję agenta nieruchomości, która wynosi 5%. Wszystkie procedury związane z nabyciem nieruchomości będą trwały od 19 do nawet 65 dni. Warto wiedzieć, że kupujący powinien przed zakupem przygotować wyciąg bankowy, wypis z rejestru bazy policyjnej, list od agenta nieruchomości i w przypadku cudzoziemców również paszport. Cudzoziemcy mogą być również poproszeni o inne dokumenty, ma to przeciwdziałać spekulacjom, a także praniu brudnych pieniędzy.
Turystyczny hot spot na Karaibach
Mimo braku szczegółowych informacji o historii cen, czy popytu na nieruchomości na Dominice, powszechnie wiadomo, że jest to lokalizacja bardzo lubiana przez turystów, a także inwestorów. Jeśli rozważacie zakup nieruchomości w tropikalnym raju na Morzu Karaibskim, być może Dominika okaże się strzałem w dziesiątkę. Głównymi zainteresowanymi są Amerykanie, Kanadyjczycy, a także obywatele Wielkiej Brytanii, nie jest jednak powiedziane, że nie znajdzie się tutaj miejsce dla inwestorów z innych krajów, jak na przykład Polska.
Na pewno nie raz rzuciły się Wam w oczy prospekty biur podróży z wspaniałymi widokami tropikalnych lasów, cudownych plaż i turkusowego morza. Jeśli jednocześnie szukacie ciekawych nieruchomości do kupienia, na pewno ucieszycie się, że w każdej chwili będziecie mogli kupić dom w tak cudownym miejscu.
Jednym z takich miejsc jest Dominika, w grupie wysp Małych Antyli, na Morzu Karaibskim. Średnie temperatury wahają się tutaj od 19 do 32 stopni, a roczna suma opadów nie przekracza 2000 mm. Przyglądając się roślinności, śmiało można powiedzieć, że dominuje tutaj wilgotny las równikowy, a także liczne rzeki i potoki górskie. Występuje tutaj wspaniała roślinność i liczne gatunki ptaków zamieszkujących te piękne tereny.
Inwestycja kapitału albo dla własnego użytku
Dominika to dobry kąsek dla zagranicznych inwestorów, którzy pragną kupić nieruchomość, w celu inwestycji kapitału lub na własny użytek, aby spędzać tutaj niezapomniane chwile. Rynek nieruchomości na Dominice jest wciąż atrakcyjny, pomimo, że w 2015 roku wyspę odwiedziła tropikalna burza Erika, która spowodowała ogromne powodzie. Na ich skutek zmarło wówczas 30 osób, a straty podliczono na ponad 480 milionów Dolarów.
Ceny nieruchomości na Dominice
Nie ma oficjalnych danych na temat cen nieruchomości. Wiadome jest, że większość nieruchomości mieści się w przedziale od 200 do 600 tysięcy Dolarów, przykładowe mieszkanie z trzeba sypialniami można kupić za 500 tysięcy Dolarów. Wszystko oczywiście w zależności od powierzchni, użytych materiałów budowlanych, standardu wykończenia, lokalizacji i wielu innych czynników.
Jeśli chodzi o lokalizacje to jedną z tańszych nieruchomości można na przykład kupić w stolicy, Roseau w Glasgow, tutaj rezydencja z trzema sypialniami nad oceanem, została sprzedana za około 240 tysięcy Dolarów. W St. George, w Fortune dwupiętrowy dom został sprzedany za 270 tysięcy Dolarów. W tym samym mieście sprzedano również luksusowy dom z trzema sypialniami za niecałe 600 tysięcy Dolarów.
Program inwestycyjny dla obcokrajowców
Co ciekawsze, nie ma tutaj bezpośrednich lotów ze Europy, czy nawet z Kanady czy Stanów Zjednoczonych, a mimo to piękno wyspy przyciąga nie tylko turystów, ale również zagranicznych inwestorów. Jednak nie tylko piękno i sam urok wyspy przyciąga tak licznych cudzoziemców, przyczynia się do tego specjalny program inwestycyjny. Jednym z ważniejszych punktów tego programu jest możliwość uzyskania obywatelstwa Dominiki poprzez zakup nieruchomości o wartości co najmniej 200 tysięcy Dolarów.
Co ważne, zakupiona nieruchomość nie może zostać odsprzedana dopiero po pięciu latach. Na Dominice dozwolone jest podwójne obywatelstwo i nie ma wymogu zamieszkania na miejscu, aby obywatelstwo otrzymać. Cudzoziemcy jednak są częściowo ograniczeni przy zakupie nieruchomości, do celów mieszkaniowych nie powinno to być więcej niż 1 akr, natomiast do celów komercyjnych maksymalnie 3 akry. Jeśli zamierzacie kupić większą nieruchomość, powinniście uzyskać specjalne zezwolenie. Nabycie takiego zezwolenia wiąże się z uiszczeniem opłaty w wysokości 10% wartości nieruchomości na rzecz rządu.
Koszty podczas zakupu nieruchomości na Dominice
Innymi opłatami, które powinny być opłacone przez kupującego są opłaty prawne w wysokości 3%, do których należy doliczyć 15% VAT, opłaty sądowe 2,5%, opłaty za fundusz wykonawczy w wysokości 1%, a także opłata skarbowa 4%. Sprzedawca również uiszcza opłatę skarbową, jednak niższą, bo w wysokości 2,5%, a także prowizję agenta nieruchomości, która wynosi 5%. Wszystkie procedury związane z nabyciem nieruchomości będą trwały od 19 do nawet 65 dni. Warto wiedzieć, że kupujący powinien przed zakupem przygotować wyciąg bankowy, wypis z rejestru bazy policyjnej, list od agenta nieruchomości i w przypadku cudzoziemców również paszport. Cudzoziemcy mogą być również poproszeni o inne dokumenty, ma to przeciwdziałać spekulacjom, a także praniu brudnych pieniędzy.
Turystyczny hot spot na Karaibach
Mimo braku szczegółowych informacji o historii cen, czy popytu na nieruchomości na Dominice, powszechnie wiadomo, że jest to lokalizacja bardzo lubiana przez turystów, a także inwestorów. Jeśli rozważacie zakup nieruchomości w tropikalnym raju na Morzu Karaibskim, być może Dominika okaże się strzałem w dziesiątkę. Głównymi zainteresowanymi są Amerykanie, Kanadyjczycy, a także obywatele Wielkiej Brytanii, nie jest jednak powiedziane, że nie znajdzie się tutaj miejsce dla inwestorów z innych krajów, jak na przykład Polska.
