Nieruchomości Panama
Nieruchomości w Ameryce Środkowej należą do tych, o których śmiało możemy mówić, że wyprowadzka do nich, to jak wyprowadzka do raju na ziemi. Jednym z takich bardzo atrakcyjnych państw w Ameryce Środkowej na pewno jest Panama. Jest to państwo położone nad Morzem Karaibskim oraz Oceanem Spokojnym, znane głównie z Kanału Panamskiego, który stanowi ogromny skrót dla statków, przepływających z zachodu na wschód Ameryki i odwrotnie.
Ameryka Środkowa
Geograficznie Panama to dość wąski, od 50 do 200 kilometrów, pas lądu łączący Amerykę Północną z Ameryką Południową, przynajmniej połowę terytorium to góry i wyżyny, ale znajdziecie tutaj również wspaniałe plaże, liczne zatoki, czy rafy koralowe, które zawrócą Wam w głowie. Panama leży w strefie klimatu równikowego, wilgotnego, gdzie średnia temperatura wynosi od 25 do 28 stopni Celsjusza na terenach nizinnych, oraz około 10 – 17 stopni Celsjusza w górach.
Kto kupuje nieruchomości w Panamie
Jeśli myślicie o zakupie nieruchomości w Panamie, na pewno należałoby się przyjrzeć tendencjom na rynku sprzedaży nieruchomości. Całkiem niedawno, w czasie globalnego kryzysu, wartości nieruchomości w Panamie spadły średnio o 25%. Dziś jest już o wiele lepiej. Eksperci od nieruchomości mówią, że śmiało można powiedzieć, że podczas gdy w Panamie nadal jest boom gospodarczy, ceny nieruchomości wciąż rosną. Na nieruchomości panamskie te jest ogromny popyt, szczególnie wśród obywateli Stanów Zjednoczonych, Kanady, Kolumbii oraz Wenezueli. Popyt ten ciągle rośnie.
Zakup nieruchomości w Panamie przez obywatela Polski
Jeśli wymieniamy narodowości, które chętnie kupują nieruchomości w Panamie, warto wspomnieć, że nie ma tutaj żadnych ograniczeń co do zakupu nieruchomości przez obcokrajowców. Co prawda artykuł 121 Panamskiej Ordynacji Podatkowej mówi jasno, że żaden obcokrajowiec, ani zagraniczne firmy, nie mogą kupić nieruchomości bliżej niż 10 kilometrów od granic kraju, ani na wyspach panamskich. Poza tym zarówno firmy zagraniczne, jak i obywatele innych krajów, mogą angażować się w działalność gospodarczą i przemysłową na terenie Panamy, do czego rząd często zachęca programami motywacyjnymi czy zwolnieniami podatkowymi i zniżkami na usługi użyteczności publicznej.
Ile kosztują nieruchomości w Panamie
Ceny nieruchomości w Panamie są różne, w zależności od ich rodzaju, oraz lokalizacji. W ten sposób w jednej z najbardziej ekskluzywnych społeczności w Santa Maria za metr kwadratowy zapłacicie od 2800 to 3500 dolarów. W prestiżowej dzielnicy Costa del Este, kupując apartament zmieścicie się w wolnej granicy tego przedziału. Znajdziecie również tańsze nieruchomości, na przykład w San Francisco, gdzie domy z rynku pierwotnego wyceniane są około 1750 dolarów za metr kwadratowy. Zdarzają się oczywiście również luksusowe perełki, gdzie za średniej wielkości apartament w wysokim wieżowcu zapłacicie około 350 tysięcy dolarów.
Opłaty i prowizje podczas zakupu nieruchomości w Panamie
Jeśli zamierzacie kupić nieruchomości w Panamie, na pewno miło Was zaskoczą niewysokie opłaty manipulacyjne oraz prowizje, które będziecie musieli zapłacić. Kupujący będzie musiał uiścić 2% opłaty prawnej oraz 0,30% opłaty za rejestrację, sprzedający natomiast opłaca podatek od przeniesienia w wysokości 2%, oraz od 3 do 5% prowizji agenta nieruchomości. Jak widzicie, nie są to wartości na tyle wysokie, aby odstraszyć potencjalnych kupujących.
Sposoby nabywania nieruchomości w Panamie
Nieruchomość można nabyć na dwa sposoby, przez rejestr w Urzędzie Publicznym i zdobycie tytułu własności lub poza rejestracją w Urzędzie Publicznym przez przyznanie praw posiadania lub ograniczonego prawa własności. Pierwsza opcja umożliwia obciążenie hipoteki, druga natomiast to z reguły grunty państwowe lub niewykorzystane grunty prywatne, do których można zdobyć prawo posiadania, ale bez możliwości obciążenia hipoteką.
Dobrą praktyką jest spotkanie się osobiście z właścicielem kupowanej nieruchomości. Sprzedawca nie powinien mieć nic przeciwko temu, jeśli agent nie zezwoli na Wasz kontakt, warto przemyśleć ten zakup, gdyż może to oznaczać, że moglibyście zapłacić wyższą marżę niż powinniście. Dzieje się tak dlatego, że niektóre agencje celowo zawyżają cenę nieruchomości, o czym nie wie sprzedający i w ten sposób podnoszą swój zarobek. Cały proces rejestracji nieruchomości może trwać około 22 dni.
Zakup nieruchomości w Panamie może okazać się początkiem Waszej przygody życia. Warto rozważyć Panamę podczas przeszukiwania ofert biur nieruchomości.
Nieruchomości w Ameryce Środkowej należą do tych, o których śmiało możemy mówić, że wyprowadzka do nich, to jak wyprowadzka do raju na ziemi. Jednym z takich bardzo atrakcyjnych państw w Ameryce Środkowej na pewno jest Panama. Jest to państwo położone nad Morzem Karaibskim oraz Oceanem Spokojnym, znane głównie z Kanału Panamskiego, który stanowi ogromny skrót dla statków, przepływających z zachodu na wschód Ameryki i odwrotnie.
Ameryka Środkowa
Geograficznie Panama to dość wąski, od 50 do 200 kilometrów, pas lądu łączący Amerykę Północną z Ameryką Południową, przynajmniej połowę terytorium to góry i wyżyny, ale znajdziecie tutaj również wspaniałe plaże, liczne zatoki, czy rafy koralowe, które zawrócą Wam w głowie. Panama leży w strefie klimatu równikowego, wilgotnego, gdzie średnia temperatura wynosi od 25 do 28 stopni Celsjusza na terenach nizinnych, oraz około 10 – 17 stopni Celsjusza w górach.
Kto kupuje nieruchomości w Panamie
Jeśli myślicie o zakupie nieruchomości w Panamie, na pewno należałoby się przyjrzeć tendencjom na rynku sprzedaży nieruchomości. Całkiem niedawno, w czasie globalnego kryzysu, wartości nieruchomości w Panamie spadły średnio o 25%. Dziś jest już o wiele lepiej. Eksperci od nieruchomości mówią, że śmiało można powiedzieć, że podczas gdy w Panamie nadal jest boom gospodarczy, ceny nieruchomości wciąż rosną. Na nieruchomości panamskie te jest ogromny popyt, szczególnie wśród obywateli Stanów Zjednoczonych, Kanady, Kolumbii oraz Wenezueli. Popyt ten ciągle rośnie.
Zakup nieruchomości w Panamie przez obywatela Polski
Jeśli wymieniamy narodowości, które chętnie kupują nieruchomości w Panamie, warto wspomnieć, że nie ma tutaj żadnych ograniczeń co do zakupu nieruchomości przez obcokrajowców. Co prawda artykuł 121 Panamskiej Ordynacji Podatkowej mówi jasno, że żaden obcokrajowiec, ani zagraniczne firmy, nie mogą kupić nieruchomości bliżej niż 10 kilometrów od granic kraju, ani na wyspach panamskich. Poza tym zarówno firmy zagraniczne, jak i obywatele innych krajów, mogą angażować się w działalność gospodarczą i przemysłową na terenie Panamy, do czego rząd często zachęca programami motywacyjnymi czy zwolnieniami podatkowymi i zniżkami na usługi użyteczności publicznej.
Ile kosztują nieruchomości w Panamie
Ceny nieruchomości w Panamie są różne, w zależności od ich rodzaju, oraz lokalizacji. W ten sposób w jednej z najbardziej ekskluzywnych społeczności w Santa Maria za metr kwadratowy zapłacicie od 2800 to 3500 dolarów. W prestiżowej dzielnicy Costa del Este, kupując apartament zmieścicie się w wolnej granicy tego przedziału. Znajdziecie również tańsze nieruchomości, na przykład w San Francisco, gdzie domy z rynku pierwotnego wyceniane są około 1750 dolarów za metr kwadratowy. Zdarzają się oczywiście również luksusowe perełki, gdzie za średniej wielkości apartament w wysokim wieżowcu zapłacicie około 350 tysięcy dolarów.
Opłaty i prowizje podczas zakupu nieruchomości w Panamie
Jeśli zamierzacie kupić nieruchomości w Panamie, na pewno miło Was zaskoczą niewysokie opłaty manipulacyjne oraz prowizje, które będziecie musieli zapłacić. Kupujący będzie musiał uiścić 2% opłaty prawnej oraz 0,30% opłaty za rejestrację, sprzedający natomiast opłaca podatek od przeniesienia w wysokości 2%, oraz od 3 do 5% prowizji agenta nieruchomości. Jak widzicie, nie są to wartości na tyle wysokie, aby odstraszyć potencjalnych kupujących.
Sposoby nabywania nieruchomości w Panamie
Nieruchomość można nabyć na dwa sposoby, przez rejestr w Urzędzie Publicznym i zdobycie tytułu własności lub poza rejestracją w Urzędzie Publicznym przez przyznanie praw posiadania lub ograniczonego prawa własności. Pierwsza opcja umożliwia obciążenie hipoteki, druga natomiast to z reguły grunty państwowe lub niewykorzystane grunty prywatne, do których można zdobyć prawo posiadania, ale bez możliwości obciążenia hipoteką.
Dobrą praktyką jest spotkanie się osobiście z właścicielem kupowanej nieruchomości. Sprzedawca nie powinien mieć nic przeciwko temu, jeśli agent nie zezwoli na Wasz kontakt, warto przemyśleć ten zakup, gdyż może to oznaczać, że moglibyście zapłacić wyższą marżę niż powinniście. Dzieje się tak dlatego, że niektóre agencje celowo zawyżają cenę nieruchomości, o czym nie wie sprzedający i w ten sposób podnoszą swój zarobek. Cały proces rejestracji nieruchomości może trwać około 22 dni.
Zakup nieruchomości w Panamie może okazać się początkiem Waszej przygody życia. Warto rozważyć Panamę podczas przeszukiwania ofert biur nieruchomości.
