Nieruchomości Laos
Laos nie tylko na wyprawę do Azji czy na zorganizowany wyjazd do Azji Południowo wschodniej. Ten kraj to także miejsce w którym mieszka mnóstwo expatów z całego świata. W tym Polacy, którzy zdecydowali się zamieszkać na stałe w Laosie. Zaraz po Wietnamie, Laos to także bardzo atrakcyjny kraj jeżeli myślisz o zamieszkaniu w ciepłych i tanich krajach do życia.
Piękny kraj i przyjaźni ludzie
W poszukiwaniu ciekawych nieruchomości na całym świecie na pewno zwrócicie uwagę na niejeden piękny kraj Azji. Jednym z takich krajów jest Laos, który liczy około 6 milionów mieszkańców.
Laos jest pięknym krajem, który leży w strefie klimatu zwrotnikowego, o monsunowej odmianie. Najniższe temperatury występują na przełomie grudnia i stycznia, kiedy średnie temperatury wahają się od 16 do 21 stopni Celsjusza. Wysoko w górach notuje się jednak wówczas spadki nawet do 0 stopni Celsjusza. Najgoręcej jest wiosną, kiedy temperatury wahają się między 28 a 30 stopniami Celsjusza.
Rozwijająca się gospodarka
Dodatkowo warto wspomnieć, że Laos jest krajem rozwijającym się gospodarczo. Około 80% ludności zatrudnia się w rolnictwie, które dostarcza około 49% PKB. Od 1989 roku rozwija się tutaj również turystyka, przykładowo w 2015 roku kraj odwiedziło 3,54 miliona turystów, co przyniosło około 680 milionów dolarów przychodu.
Śmiało można powiedzieć, że Laos jest aktualnie w fazie boomu budowlanego. Jest to dobra wiadomość nie tylko dla ludzi, którzy chcą kupić dom lub mieszkanie, aby w nim zamieszkać, ale również dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomościach w Laosie. W kraju nastąpiło wiele zmian i większość z nich jest pozytywna. Polepsza infrastruktura miasta, a co za tym idzie podnosi się standard życia.
Ceny nieruchomości w Laosie
Ceny nieruchomości i koszty utrzymania są stosunkowo niskie. Ceny mieszkań w stolicy Laosu - w Wientianie wahają się od 1 tysiąca do 4 tysięcy Dolarów za metr kwadratowy. Według danych innej agencji, ceny za wille i kamienice w innych miastach mogą zaczynać się od 500 Dolarów za metr kwadratowy.
Polacy i obcokrajowcy w Laosie
Warto jednak wiedzieć, że cudzoziemcom nie wolno posiadać ziemi w Laosie. Cudzoziemcy mogą w Laosie dzierżawić ziemię od państwa na okres 50 lat, a po zatwierdzeniu przez rząd okres ten może być przedłużony. Zagraniczni inwestorzy mogą posiadać budynki i inne konstrukcje, które są wybudowane na dzierżawionych gruntach, bez względu na to, czy zostały przez niego wybudowane czy tylko kupione. Mimo to liczba zagranicznych inwestorów ciągle rośnie, najwięcej inwestorów jest z pobliskich Chin, Wietnamu i Tajlandii, jednak znajdą się również inni obcokrajowcy. Dla zobrazowania sytuacji, warto wspomnieć słowa jednego z agentów nieruchomości w Laosie, który twierdzi, że zaledwie 40 procent jego klientów to Laotańczycy, pozostali to Chińczycy, Koreańczycy, Wietnamczycy, a także obywatele krajów zachodnich.
Gdzie warto kupić mieszkanie w Laosie
Szał budowlany przeżywa między innymi stolica, która podzielona jest na 12 stref ekonomicznych. To właśnie w strefach ekonomicznych prowadzonych jest większość budów w stolicy. Przykładowo w strefie ekonomicznej Luang Marsch buduje się 18 wież z mieszkaniami, w Thakhek natomiast powstają kolejne czterdziesto pięcio kondygnacyjne budowle mieszkaniowe. Uważa się, że popyt na nieruchomości w najbliższych latach wciąż będzie wzrastał, z jednoczesnym silnym wzroście gospodarczym i ciągłym przypływie kolejnych zagranicznych inwestycji. W specjalnie wyznaczonych strefach ekonomicznych maksymalny okres dzierżawy gruntów wynosi 75 lat.
Podatki, koszty, opłaty
Warto jednak pamiętać, że zgodnie z ustawą o inwestowaniu, cudzoziemcy inwestujący minimum pół miliona Dolarów w Laosie, mogą posiadać prawa do użytkowania gruntów w celach biurowych, mieszkalnych lub innych. Z Ważnych informacji mogą być również koszty transakcji. Otóż większość opłat i podatków spoczywa na kupującym. Sprzedający uiszcza jedynie opłatę prowizji agenta nieruchomości, w wysokości 5%, pozostałe opłaty uiszcza kupujący. Są to opłata notarialna w wysokości 3%, podatek od sprzedaży 3%, podatek od przeniesienia 3%, opłata za rejestrację 2%, a także za tytuł własności 2%.
Wynajem w Laosie
W związku z faktem, że cudzoziemcy nie mogą posiadać ziemi, w Laosie istnieje duży rynek wynajmu nieruchomości. Popularnymi lokalizacjami dla cudzoziemców są Sisattanak w Wientianie, gdzie jest międzynarodowa szkoła, dzielnica biznesowa Chanthabouly w Wientianie, a także LuangPrabang, Pakse, czy Savannakket. Koszt wynajmu waha się od 500 do 1000 Dolarów miesięcznie w przypadku domów, a w przypadku mieszkań od 200 do 1000 Dolarów miesięcznie.
Jeśli zamierzacie zamieszkać lub zainwestować w Azji, Laos może wydawać się dobrym wyborem. Jeśli macie okazję, być może powinniście ją wykorzystać.
Laos nie tylko na wyprawę do Azji czy na zorganizowany wyjazd do Azji Południowo wschodniej. Ten kraj to także miejsce w którym mieszka mnóstwo expatów z całego świata. W tym Polacy, którzy zdecydowali się zamieszkać na stałe w Laosie. Zaraz po Wietnamie, Laos to także bardzo atrakcyjny kraj jeżeli myślisz o zamieszkaniu w ciepłych i tanich krajach do życia.
Piękny kraj i przyjaźni ludzie
W poszukiwaniu ciekawych nieruchomości na całym świecie na pewno zwrócicie uwagę na niejeden piękny kraj Azji. Jednym z takich krajów jest Laos, który liczy około 6 milionów mieszkańców.
Laos jest pięknym krajem, który leży w strefie klimatu zwrotnikowego, o monsunowej odmianie. Najniższe temperatury występują na przełomie grudnia i stycznia, kiedy średnie temperatury wahają się od 16 do 21 stopni Celsjusza. Wysoko w górach notuje się jednak wówczas spadki nawet do 0 stopni Celsjusza. Najgoręcej jest wiosną, kiedy temperatury wahają się między 28 a 30 stopniami Celsjusza.
Rozwijająca się gospodarka
Dodatkowo warto wspomnieć, że Laos jest krajem rozwijającym się gospodarczo. Około 80% ludności zatrudnia się w rolnictwie, które dostarcza około 49% PKB. Od 1989 roku rozwija się tutaj również turystyka, przykładowo w 2015 roku kraj odwiedziło 3,54 miliona turystów, co przyniosło około 680 milionów dolarów przychodu.
Śmiało można powiedzieć, że Laos jest aktualnie w fazie boomu budowlanego. Jest to dobra wiadomość nie tylko dla ludzi, którzy chcą kupić dom lub mieszkanie, aby w nim zamieszkać, ale również dla tych, którzy chcą inwestować w nieruchomościach w Laosie. W kraju nastąpiło wiele zmian i większość z nich jest pozytywna. Polepsza infrastruktura miasta, a co za tym idzie podnosi się standard życia.
Ceny nieruchomości w Laosie
Ceny nieruchomości i koszty utrzymania są stosunkowo niskie. Ceny mieszkań w stolicy Laosu - w Wientianie wahają się od 1 tysiąca do 4 tysięcy Dolarów za metr kwadratowy. Według danych innej agencji, ceny za wille i kamienice w innych miastach mogą zaczynać się od 500 Dolarów za metr kwadratowy.
Polacy i obcokrajowcy w Laosie
Warto jednak wiedzieć, że cudzoziemcom nie wolno posiadać ziemi w Laosie. Cudzoziemcy mogą w Laosie dzierżawić ziemię od państwa na okres 50 lat, a po zatwierdzeniu przez rząd okres ten może być przedłużony. Zagraniczni inwestorzy mogą posiadać budynki i inne konstrukcje, które są wybudowane na dzierżawionych gruntach, bez względu na to, czy zostały przez niego wybudowane czy tylko kupione. Mimo to liczba zagranicznych inwestorów ciągle rośnie, najwięcej inwestorów jest z pobliskich Chin, Wietnamu i Tajlandii, jednak znajdą się również inni obcokrajowcy. Dla zobrazowania sytuacji, warto wspomnieć słowa jednego z agentów nieruchomości w Laosie, który twierdzi, że zaledwie 40 procent jego klientów to Laotańczycy, pozostali to Chińczycy, Koreańczycy, Wietnamczycy, a także obywatele krajów zachodnich.
Gdzie warto kupić mieszkanie w Laosie
Szał budowlany przeżywa między innymi stolica, która podzielona jest na 12 stref ekonomicznych. To właśnie w strefach ekonomicznych prowadzonych jest większość budów w stolicy. Przykładowo w strefie ekonomicznej Luang Marsch buduje się 18 wież z mieszkaniami, w Thakhek natomiast powstają kolejne czterdziesto pięcio kondygnacyjne budowle mieszkaniowe. Uważa się, że popyt na nieruchomości w najbliższych latach wciąż będzie wzrastał, z jednoczesnym silnym wzroście gospodarczym i ciągłym przypływie kolejnych zagranicznych inwestycji. W specjalnie wyznaczonych strefach ekonomicznych maksymalny okres dzierżawy gruntów wynosi 75 lat.
Podatki, koszty, opłaty
Warto jednak pamiętać, że zgodnie z ustawą o inwestowaniu, cudzoziemcy inwestujący minimum pół miliona Dolarów w Laosie, mogą posiadać prawa do użytkowania gruntów w celach biurowych, mieszkalnych lub innych. Z Ważnych informacji mogą być również koszty transakcji. Otóż większość opłat i podatków spoczywa na kupującym. Sprzedający uiszcza jedynie opłatę prowizji agenta nieruchomości, w wysokości 5%, pozostałe opłaty uiszcza kupujący. Są to opłata notarialna w wysokości 3%, podatek od sprzedaży 3%, podatek od przeniesienia 3%, opłata za rejestrację 2%, a także za tytuł własności 2%.
Wynajem w Laosie
W związku z faktem, że cudzoziemcy nie mogą posiadać ziemi, w Laosie istnieje duży rynek wynajmu nieruchomości. Popularnymi lokalizacjami dla cudzoziemców są Sisattanak w Wientianie, gdzie jest międzynarodowa szkoła, dzielnica biznesowa Chanthabouly w Wientianie, a także LuangPrabang, Pakse, czy Savannakket. Koszt wynajmu waha się od 500 do 1000 Dolarów miesięcznie w przypadku domów, a w przypadku mieszkań od 200 do 1000 Dolarów miesięcznie.
Jeśli zamierzacie zamieszkać lub zainwestować w Azji, Laos może wydawać się dobrym wyborem. Jeśli macie okazję, być może powinniście ją wykorzystać.
